広島で注文住宅を建てる際、最も気になるのが、
「実際にどれくらいの費用がかかるのか」
という点です。土地の価格や建築費用は地域によって大きく異なり、広島エリア特有の相場を理解しておくことが予算計画の第一歩となります。注文住宅を検討する際、
「どのエリアが安いのか」
「費用を抑えるにはどうすればいいのか」
と悩む方も多いでしょう。本記事では、広島で家を建てる際の費用相場や、価格が変動する要因、実際に費用を抑えるための具体的な方法を詳しく解説します。
さらに、広島エリアでおすすめの住宅会社もあわせてご紹介しますので、理想の住まいづくりを予算内で実現するための参考にしてください。
なお、広島で注文住宅を建てる際に相談すべき会社は本メディアで紹介しています。ご参考にしてください。
広島で家を建てる費用の相場
広島で家を建てる総費用は、土地代と建築費を合わせて3,000万〜5,000万円程度が一般的です。
| 項目 | 相場 |
|---|---|
| 土地代（中心部） | 30〜50万円/坪 |
| 土地代（郊外） | 10〜20万円/坪 |
| 建築費（木造） | 60〜80万円/坪 |
| 大手ハウスメーカー | 80〜100万円/坪〜 |
土地代はエリアで差が大きく、中心部は高め、郊外は比較的安価です。建築費は木造で坪単価60〜80万円、工務店なら50〜70万円、大手は80〜100万円以上となります。
35坪の家では本体価格2,100万〜3,500万円が目安で、外構などの諸費用として本体価格の20〜30％を追加で見込むと良いでしょう。
広島で家が高くなる・安くなる要因
広島で家を建てる費用は、複数の要因によって大きく変動します。
最も影響が大きいのが立地条件で、広島市中区や南区の中心部は土地価格が高く、同じ予算でも建てられる住宅の規模が制限されます。一方、安芸区や佐伯区、東広島市などの郊外エリアでは土地が比較的安価なため、同じ予算でも広い敷地や大きな建物を実現できるでしょう。
また、建物の仕様面では、使用する素材のグレードが価格に直結します。標準的なビニールクロスと比較して、珪藻土や漆喰などの自然素材を使用すると費用は上昇しますが、健康面や調湿性能でメリットがあります。
設備機器についても、システムキッチンやユニットバスのグレードによって数十万円から百万円以上の差が生じます。また、敷地の形状や高低差、接道状況なども重要な要因です。
変形地や傾斜地では造成工事が必要となり、追加費用が発生するケースがあります。
広島で家を建てる費用を抑える3つの方法
広島で注文住宅を建てる際、予算を抑えながらも満足度の高い住まいを実現する方法があります。ここでは、実践的で効果の高い3つの方法をご紹介します。
これらを組み合わせることで、無理なく理想の住まいに近づけることができます。
標準仕様が充実している住宅会社を選ぶ
住宅会社によって標準仕様の内容は大きく異なり、この選択が総費用に直結します。標準仕様とは、追加料金なしで選択できる設備や仕上げ材のことを指します。
例えば、あるハウスメーカーでは標準仕様に複層ガラスや高性能断熱材が含まれているのに対し、別の会社では追加費用が必要になるケースがあります。キッチンやバスルームなどの水回り設備についても、標準で選べるメーカーやグレードを事前に確認することが重要です。
標準仕様が充実している会社を選ぶことで、オプション追加による予算オーバーを防ぐことができます。また、床材や壁紙なども標準プランの選択肢が豊富な会社であれば、追加費用をかけずに好みのデザインを実現できます。
見積もりを依頼する際は、標準仕様の内容を詳しく確認し、自分たちの希望する設備や仕様がどこまで標準に含まれているかをチェックしましょう。
外構は必要最低限から始める
新築時に外構工事まで完璧に仕上げようとすると、予想以上に費用がかかります。
外構工事には、門扉、フェンス、駐車場のコンクリート打設、植栽、照明などが含まれ、総額で200万円から300万円以上かかるケースも珍しくありません。予算を抑えるためには、まず生活に必要最低限の外構工事のみを行い、残りは入居後に少しずつ整えていく方法が効果的です。
具体的には、駐車スペースと玄関アプローチ、簡易的な目隠しフェンスなど、生活に直結する部分を優先的に施工します。植栽や庭のデザイン、本格的な門扉やフェンスの設置は、実際に住み始めてから必要性を判断しながら追加していくことで、無駄な出費を避けられます。
また、DIYで対応できる部分は自分たちで手を加えることも、費用削減とともに愛着が湧くメリットがあります。外構工事を分割することで、住宅ローンに組み込む金額を抑え、月々の返済負担を軽減できる点も大きなメリットです。
事前の見積もり比較を徹底する
複数の住宅会社から見積もりを取得し、詳細に比較検討することは費用削減の基本です。
同じ要望を伝えても、会社によって提案内容や価格が大きく異なるケースが多々あります。最低でも3社から5社程度の見積もりを取得し、総額だけでなく内訳まで詳しく比較することが重要です。
見積もりを比較する際は、坪単価だけで判断せず、何がどこまで含まれているかを確認しましょう。ある会社では標準仕様に含まれている項目が、別の会社ではオプション扱いになっていることもあります。
また、諸費用の内訳も会社によって異なるため、登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料なども含めた総額で比較する必要があります。相見積もりを取っていることを各社に伝えることで、より競争力のある価格提示を引き出せる可能性もあります。
ただし、価格だけで選ぶのではなく、担当者の対応やアフターサービスの内容も総合的に判断することが、長期的な満足につながります。
なお、広島で注文住宅を建てる際におすすめの会社は以下の記事でも詳しく解説しているので、参考にしてください。
広島で家を建てるのにおすすめの住宅会社3選
広島エリアで注文住宅を建てる際、信頼できる住宅会社を選ぶことが成功の鍵となります。ここでは、デザイン性、コストパフォーマンス、技術力の面でバランスの取れた3社をご紹介します。
それぞれの特徴を理解し、自分たちの予算や希望に合った会社を見つけてください。
KALEIDO DESIGN（カレイドデザイン）
KALEIDO DESIGN(カレイドデザイン)は、広島でデザイン性と暮らしやすさを両立させた注文住宅を提案する建築設計事務所です。設計事務所ながら、お客様へのヒアリングを丁寧に行っており、お客様の要望や生活スタイルに応じた幅広い提案が可能です。
変形地や狭小地での提案も得意としており、土地のデメリットとなる部分をメリットに変えるような空間提案で、多くのお客様へ感動と快適な暮らしを提供しています。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 屋号 | KALEIDO DESIGN (カレイドデザイン) |
| 会社名 | 株式会社大和興産 |
| 所在地 | 〒731-0221 広島市安佐北区可部3-40-19 |
| 電話番号 | 082-573-7510 |
| 公式HP | https://www.kaleidodesign.jp/ |
